Operación de renta turística
Su propiedad en buenas manos. Su huésped, acompañado.
Reservas, llegadas, limpieza, mantenimiento y reportes claros, con presencia real en el inmueble.
Acompañamiento del inmueble
Cuidamos su apartamento aunque no esté en operación.
Visitas periódicas, revisión del estado general, coordinación de mantenimientos y reportes al propietario.
Gaira, Santa Marta
Aquí el tiempo baja el ritmo.
Entre la Sierra y el Caribe, apartamentos equipados para trabajar, cocinar y quedarse un rato.
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Servicios
Lo que hacemos por su propiedad
Operación completa en renta turística o cuidado del inmueble mientras no está en operación. Con presencia real, control y reportes claros.
Detrás de LIVIC
Alguien contestó a las once de la noche
El diferenciador no está en el inmueble: está en el granito extra. En que había agua fría, en que la cuenta llegó clara, en que alguien respondió.
En LIVIC operamos y acompañamos inmuebles en renta turística de manera integral, brindando a propietarios y huéspedes una experiencia organizada, cercana y confiable. Gestionamos cada propiedad con presencia real, control operativo y atención constante, asegurando el buen estado del inmueble, la satisfacción del huésped y la tranquilidad del propietario.
Transición natural
De cuidado a operación turística sin fricciones
Conocimiento profundo
Entendemos su inmueble, su edificio y su entorno
Sin imposiciones
Acompañamos procesos, no forzamos decisiones
Relaciones a largo plazo
Construimos compromiso, responsabilidad y confianza
Hablemos
Lina Villalba Castañeda
Fundadora & Operadora Turística
Por qué elegirnos
Qué obtiene como propietario
Beneficios reales para su inversión y su tranquilidad. Sin promesas infladas: lo que cambia cuando alguien responde.
- 01Tranquilidad total
- 02Operación organizada y profesional
- 03Protección del inmueble
- 04Ahorro de tiempo y gestión
- 05Atención continua a huéspedes
- 06Comunicación clara y directa
- 07Decisiones basadas en información real
15 %
Comisión sobre reservas efectivas
- Gestión integral incluida
- Atención personalizada y seguimiento continuo
- Sin fee administrativo mensual
Apartamentos
Una selección de la casa
Unidades que gestionamos en Gaira, Playa Salguero. Cada una con su carácter, todas con la misma operación detrás.
Salguero Park
Estudio Moderno 519 | Vista Sierra Nevada | Piso 5
3 huéspedes · 1 habitación
Reserva del Mar 2
Estudio Luminoso | 3 min Playa | Sierra+Mar
3 huéspedes · 1 habitación
Salguero Suite
Suite en Salguero: Piso 10, Vista al Mar
4 huéspedes · 2 habitaciones
Reserva del Mar
Balcón Piso 9 | Caribe + Sierra Nevada | 2 Hab
4 huéspedes · 2 habitaciones
Reserva del Mar 2
Loft con Vista, WiFi, A/C y Piscina
4 huéspedes · 1 habitación
Reserva del Mar 2
Loft Premium con Vista, WiFi 900 Mbps, A/C y Parking
4 huéspedes · 1 habitación
Salguero Suite
Suite con Balcón, Piscina y a Pasos de la Playa
3 huéspedes · 1 habitación
Reserva del Mar
On the Beach Apartment Santa Marta
6 huéspedes · 3 habitaciones
Operamos en
- Salguero Park
- Reserva del Mar 2
- Salguero Suite
- Reserva del Mar
Planes
Modalidades de Servicio
Elija el nivel de acompañamiento que mejor se ajusta a su propiedad
Tier 01Solicitar comercialización
Servicio de Comercialización
Ideal para propietarios que desean apoyo estratégico en la publicación y posicionamiento de su inmueble en plataformas digitales, manteniendo una operación más independiente.
Comisión por reservas efectivas
10 %
sobre reservas confirmadas
- Creación y optimización del anuncio
- Estrategia comercial y posicionamiento
- Configuración de tarifas y calendario
- Manejo de plataformas y reservas
- Atención comercial al huésped
- Inventario inicial de la propiedad
Puesta en marcha del anuncio
Anuncio creado en cuenta del propietarioDesde $200.000 COP
Anuncio creado desde cuenta LivicSin costo inicial
Cuando el anuncio se crea en la cuenta del propietario, este queda como activo digital propio del inmueble.
Cuando el anuncio se administra desde Livic, el propietario aprovecha el posicionamiento, reputación y estrategia comercial de nuestra marca.
Tier 02Solicitar gestión
Servicio de Gestión
Ideal para propietarios que ya cuentan con comercialización activa, pero necesitan apoyo operativo, administrativo y legal para el manejo del inmueble.
Fee administrativo mensual
Desde $200.000
según tamaño del inmueble
- Atención operativa del apartamento
- Coordinación de limpieza y mantenimientos
- Supervisión general del inmueble
- Acompañamiento administrativo
- Apoyo en procesos legales y turísticos (RNT, TRA, SIRE, Fontur, entre otros)
- Seguimiento operativo de huéspedes y reservas
- Inventario y control de elementos del inmueble
Fee administrativo mensual
Apartaestudios y apartamentos pequeñosDesde $200.000 COP
Apartamentos medianos o familiaresDesde $300.000 COP
Propiedades premium o de alta operaciónSegún evaluación
El fee podrá variar según el tamaño del inmueble, nivel operativo y necesidades específicas de gestión.
Más elegidoTier 03Quiero el plan completo
Servicio Integral Livic
Nuestra modalidad más completa y recomendada para propietarios que desean delegar completamente la gestión, comercialización y operación del inmueble en un solo equipo.
Comisión sobre reservas efectivas
15 %
sin fee administrativo mensual
- Comercialización del inmueble
- Gestión de reservas y huéspedes
- Gestión operativa y administrativa
- Revenue management y estrategia tarifaria
- Coordinación de limpieza y mantenimientos
- Acompañamiento legal y turístico
- Supervisión general de la propiedad
- Atención personalizada y seguimiento continuo
- Inventario inicial y seguimiento operativo del inmueble
Esta modalidad permite una gestión mucho más integrada, estratégica y eficiente, enfocada en maximizar la ocupación, mejorar la experiencia del huésped y brindar mayor tranquilidad al propietario.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos
Resuelva sus dudas sobre la operación turística y el acompañamiento del inmueble.
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Recomendaciones
Lo que dicen de trabajar con Lina
“Existe un momento exacto en el que la luz baja, el calor cede y el día se vuelve amable. Ese momento es lo que gestionamos.”
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Historias y recomendaciones
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